Dieses außergewöhnliche Baugrundstück mit einer Gesamtfläche von 1.315 Quadratmetern bietet hervorragende Entwicklungs- oder Investitionsmöglichkeiten. Das Grundstück besteht aus drei angrenzenden Parzellen mit 691 m², 398 m² und 226 m², die sich alle in der Planungszone H1 befinden. Auf dem Grundstück steht ein traditionelles, 135 m² großes Steinhaus, das entweder in seinem ursprünglichen Charme restauriert oder in ein neues Bauprojekt integriert werden kann.

Das Grundstück profitiert von großzügigen Planungsparametern, darunter eine Bebauungsdichte von 120 %, eine Bebauungsdichte von 70 %, maximal drei Geschosse und eine zulässige Gebäudehöhe von 11,4 Metern. Diese Vorgaben machen das Grundstück ideal für eine Vielzahl von Wohnbauprojekten, von Luxusvillen bis hin zu kleineren Vorhaben.

Durch die Kombination des Charakters traditioneller Architektur mit exzellentem Baupotenzial bietet dieses Grundstück eine einzigartige Gelegenheit für Investoren, Bauträger oder Privatpersonen, die sich auf einem großzügigen Grundstück ein individuelles Wohnhaus schaffen möchten.