LAGE & ERREICHBARKEIT
• Industriegebiet Geroskipou, ein etabliertes und voll funktionsfähiges Industriegebiet in Paphos
• Direkter Zugang zu einer Hauptstraße, geeignet für Lkw und Nutzfahrzeuge
• Autobahn Paphos–Limassol: ca. 1,5–2 km
• Internationaler Flughafen Paphos: ca. 6–7 km (8 Minuten)
• Stadtzentrum von Paphos: ca. 4–5 km
• Hafen von Paphos: ca. 5–6 km
• Uneingeschränkte Zufahrt für schwere Fahrzeuge und Container

FLÄCHEN & AUFTEILUNG
• Überdachte Gesamtfläche: 156 m²
• Außenfläche: 191,3 m²
• Lager-/Industriefläche: 347,3 m²
• Lichte Deckenhöhe: 6 Meter

ZONENEINTEILUNG & ZULÄSSIGE NUTZUNGEN
Planungszonen:

• BE3a – Bst1: 77 %
• Da2: 23 %
Zulässige Nutzungen:

• Lager-/Speichereinrichtungen
• Leichtindustrie oder Produktion
• Logistik- und Distributionszentrum
• Kühlhäuser
• Rechenzentrum/Technologieinfrastruktur
• Ausstellungs- oder Showroomfläche (als Nebennutzung)

ZUFAHRT & VERLADUNG

Ebenerdige Zufahrt ermöglicht die direkte Einfahrt von Fahrzeugen ohne Rampen oder Höhenbeschränkungen
Mehrere breite Industrietore/Rolltore ermöglichen die flexible Zufahrt für Transporter, Lkw und Betriebsfahrzeuge
Überdachter Be- und Entladebereich bietet Schutz vor Witterungseinflüssen im täglichen Betrieb
Geeignet Für Lkw und leichte Container, mit freier Innenhöhe und ungehinderter Zufahrt
Großzügiger, offener Rangierbereich vor und neben dem Gebäude für einfaches Wenden, Parken und Be- und Entladen
Hervorragende interne Wegeführung dank offenem Grundriss für reibungslose Logistikabläufe und Fahrzeugbewegungen
ELEKTRISCHE & TECHNISCHE INFRASTRUKTUR
• Drehstromanschluss
• Verfügbare Leistung: 35–65 kVA
Geeignet für:

• Industrie- und Werkstattausrüstung
• Kühlhäuser
• Technologie- und datengetriebene Anlagen

PARKPLÄTZE & AUSSENBEREICHE
• Privater Parkplatz für 4–5 Fahrzeuge
• Zusätzliche offene Außenfläche für Fahrzeugmanöver und betriebliche Nutzung
• Klar definierte und gut organisierte Außenbereiche
• Industrietaugliche Zufahrt für Transporter und Lkw
• Praktische Raumaufteilung für reibungsloses Be- und Entladen sowie den täglichen Logistikbetrieb
SICHERHEIT & KONFORMITÄT
• Videoüberwachungssystem
• Alarmanlage
• Brandschutzeinrichtungen (Feuerlöscher)
• Alle erforderlichen Betriebsgenehmigungen und Vorhandene Zertifizierungen

ZUSTAND & BEREITSCHAFTSBEREITSCHAFT
• Baujahr/Renovierung: 2014
• Hervorragender Zustand
• Vollständig instand gehalten und sofort einsatzbereit
• Infrastruktur für die Installation einer Photovoltaikanlage (Solaranlage) vorhanden

BESONDERE MERKMALE
• Ca. 6 m lichte Deckenhöhe, ideal für Regalsysteme, vertikale Lagerung und Industrieanlagen
• Offener, heller und hochflexibler Innenraum, geeignet für verschiedene Betriebskonzepte
• Ebenerdige Zufahrt für Lkw und Transporter
• Strategisch günstig gelegen in Geroskipou, in der Nähe wichtiger Verkehrsanbindungen
• Ideal für Logistik, Distribution und leichte Industrie
• Selten verfügbare Immobiliengröße in dieser Gegend, bietet Flexibilität und Skalierbarkeit
• Moderne Stahlrahmenkonstruktion mit geringem Wartungsaufwand
• Vorbereitete Infrastruktur für Solaranlagen, ermöglicht zukünftige Energieeffizienz und reduzierte Betriebskosten