Exklusives Luxusanwesen mit Panoramablick aufs Meer, Sportanlagen und Entwicklungspotenzial in Kouklia, Paphos

Eingebettet in ein außergewöhnliches, 7.731 m² großes Privatgrundstück im prestigeträchtigen Dorf Kouklia, zählt dieses komplett renovierte Luxusanwesen zu den einzigartigsten Wohnimmobilien Zyperns.

Dieses bemerkenswerte Anwesen vereint Privatsphäre, höchste Bauqualität, umfangreiche Freizeiteinrichtungen und erhebliches Entwicklungspotenzial und bietet anspruchsvollen Eigenheimbesitzern, Investoren und Bauträgern gleichermaßen eine seltene Gelegenheit.

Das ursprünglich 2012 erbaute und 2025 nach höchsten Standards komplett renovierte Haus erstreckt sich über 500 m² überdachte und Nebenflächen und bietet einen atemberaubenden Panoramablick auf das Mittelmeer und die umliegende Landschaft.

Die Hauptvilla verfügt über fünf geräumige Schlafzimmer, fünf luxuriöse Badezimmer, großzügige Wohnbereiche im Innen- und Außenbereich, große Veranden und eine harmonische Verbindung von modernem Komfort und elegantem Design. Alle Elemente der Renovierung stammen von führenden europäischen Herstellern und schaffen so ein Anwesen von außergewöhnlicher Qualität und zeitloser Eleganz.

Die maßgefertigte italienische Küche von Colombini Casa wird durch hochwertige Neff-Geräte ergänzt, während die Badezimmer mit weltbekannten Marken wie Hansgrohe, Villeroy & Boch und Daniel Rubinetterie Milano ausgestattet sind. Im gesamten Anwesen spiegeln hochwertige italienische und spanische Keramikfliesen, edles Xylo-Parkett und MUSKITA-Aluminiumsysteme die Liebe zum Detail wider, die in jeden Aspekt des Hauses investiert wurde.

Das Anwesen wurde für modernes, luxuriöses Wohnen konzipiert und verfügt über fortschrittliche Smart-Home-Technologie, die die Fernsteuerung von Beleuchtung, Heizung, Vorhängen und Sicherheitssystemen ermöglicht. Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen gehören Fußbodenheizung, Zentralheizung, Solarwarmwasserbereitung, eine private Wasserversorgung über einen eigenen Brunnen, ein Notstromaggregat, flächendeckendes WLAN und die Energieeffizienzklasse A.

Die Außenbereiche bieten ein wahres privates Resort-Erlebnis. Ein beeindruckender 80 m² großer Infinity-Pool mit individuell anpassbarer Beleuchtung ist von großzügigen Lounge-Bereichen umgeben, während der voll ausgestattete Grill und die Sommerküche den perfekten Rahmen für gesellige Stunden mit Familie und Gästen bieten.

Ein herausragendes Merkmal des Anwesens ist seine umfangreiche private Sportinfrastruktur, darunter ein professionelles Mini-Fußballstadion mit Laufbahn nach europäischen Standards und ein eigenes Fitnessstudio. Damit hebt sich dieses Wohngebiet deutlich von anderen Angeboten in der Region ab.

Zum Anwesen gehören außerdem ein separates Personalhaus, wunderschön angelegte Gärten, ein ertragreicher Obstgarten mit verschiedenen Obstbaumsorten und großzügige Parkmöglichkeiten für bis zu 15 Fahrzeuge.

In idealer Lage, nur 2 km von der Küste und 9 km vom internationalen Flughafen Paphos entfernt, und in unmittelbarer Nähe zum Aphrodite Hills Golf Resort, dem Secret Valley Golf Course, Schulen, Supermärkten und wichtigen Verkehrsanbindungen, vereint das Anwesen ruhiges Landleben mit hervorragender Erreichbarkeit.

Neben seinem beeindruckenden Wohncharakter bietet das Anwesen eine attraktive Investitionsmöglichkeit. Das großzügige Grundstück mit 7.731 m² bietet eine Bebauungsdichte von 30 % und somit Potenzial für weitere Entwicklungen, darunter den Bau zusätzlicher Luxusvillen (vorbehaltlich der Baugenehmigung). Diese einzigartige Kombination aus luxuriösem Wohnen und zukünftigem Entwicklungswert steigert die langfristigen Investitionsaussichten der Immobilie erheblich.

Ob als exklusives Familienanwesen, luxuriöses Feriendomizil, hochwertige Kapitalanlage oder Boutique-Projekt – dieses außergewöhnliche Anwesen bietet ein Lebensgefühl, Qualität und Potenzial, die auf dem zyprischen Immobilienmarkt selten zu finden sind.

Objekt-Highlights

• Luxuriöses Anwesen auf einem 7.731 m² großen Privatgrundstück
• 5 Schlafzimmer | 5 Badezimmer
• Gesamtfläche ca. 506 m²
• Komplett renoviert 2025
• Hochwertige europäische Ausstattung und Markenprodukte
• Maßgefertigte italienische Küche von Colombini Casa
• Neff-Geräte, Sanitärkeramik von Hansgrohe und Villeroy & Boch
• Überlaufpool mit Lounge-Bereich
• Professionelles Mini-Fußballstadion und Laufbahn
• Separater Fitnessraum
• Grillplatz und Sommerküche
• Separates Personalhaus
• Smart-Home-System
• Fußbodenheizung
• Energieeffizienzklasse A
• Eigener Brunnen und Notstromaggregat
• Panoramablick auf Meer und Berge
• Grundbuchauszug vorhanden
• Entwicklungspotenzial für weitere Luxusvillen (vorbehaltlich der Baugenehmigung)
• Erstklassige Lage in Kouklia in der Nähe von Golfresorts, Flughafen und Küste