LAGE & ERREICHBARKEIT
• Industriegebiet Geroskipou, ein etabliertes und voll funktionsfähiges Industriegebiet in Paphos
• Direkter Zugang zu einer Hauptstraße, geeignet für Lkw und Nutzfahrzeuge
• Autobahn Paphos–Limassol: ca. 1,5–2 km
• Internationaler Flughafen Paphos: ca. 6–7 km (8 Minuten)
• Stadtzentrum von Paphos: ca. 4–5 km
• Hafen von Paphos: ca. 5–6 km
• Uneingeschränkte Zufahrt für schwere Fahrzeuge und Container

FLÄCHEN & AUFTEILUNG
• Überdachte Gesamtfläche: 300 m²
• Lager-/Industriefläche: 260 m²
• Bürofläche: 40 m²
• Lichte Deckenhöhe: 6 Meter

ZONENPLANUNG & ZULÄSSIGE NUTZUNGEN
Planungszonen:
• BE3a – Bst1: 77 %
• Da2: 23 %
Zulässige Nutzungen:
• Lager-/Speichereinrichtungen
• Leichtindustrie oder Produktion
• Logistik- und Distributionszentrum
• Kühlhäuser
• Rechenzentrum/Technologieinfrastruktur
• Ausstellungs- oder Showroomfläche (als Nebennutzung)

ZUFAHRT & VERLADUNG
• Ebenerdige Verladezufahrt
• Breites Industrierolltor
• Geeignet für Lkw und Container
• Offener Rangierbereich vor dem Gebäude

ELEKTRO- & TECHNISCHE INFRASTRUKTUR
• Drehstromanschluss
• Verfügbare Stromkapazität: 35–65 W kVA
Geeignet für:
• Industrie- und Werkstattausrüstung
• Kühlhaussysteme
• Technologie- und datengetriebene Anlagen

PARKPLÄTZE & AUSSENBEREICHE
• Privatparkplatz für 4–5 Fahrzeuge
• Hof/Freilagerfläche: ca. 20 m²
• Eingezäunter und klar abgegrenzter Außenbereich
• Kontrollierter Zugang über Industriezufahrt

SICHERHEIT & KONFORMITÄT
• Videoüberwachungssystem
• Alarmanlage
• Brandschutzeinrichtungen (Feuerlöscher)
• Alle erforderlichen Betriebsgenehmigungen und Zertifizierungen liegen vor

ZUSTAND & BETRIEBSBEDARFSBEREITSCHAFT
• Baujahr/Renovierung: 2014
• Hervorragender Zustand
• Vollständig instand gehalten und sofort einsatzbereit
• Infrastruktur für die Installation einer Photovoltaikanlage (Solaranlage) vorhanden

BESONDERE MERKMALE
• 6 m lichte Deckenhöhe
• Strategisch günstig gelegene Industrielage in der Nähe wichtiger Verkehrsanbindungen
• Ideal für Logistikzentren
• Ebenerdige Be- und Entladung mit einfacher LKW-Zufahrt
• Seltene Objektgröße in der Region Geroskipou
• Offener, heller und flexibel nutzbarer Innenraum
• Moderne Stahlkonstruktion mit geringem Wartungsaufwand
• Vorbereitete Infrastruktur für zukünftige Solaranlagen zur Energieoptimierung