Erstklassige Eckimmobilie mit Potenzial für Gewerbenutzung – Geroskipou, Paphos

Eine außergewöhnliche Investitionsmöglichkeit in einem der etabliertesten und stetig wachsenden Wohngebiete von Geroskipou, Paphos. Das Objekt befindet sich auf einem erstklassigen Eckgrundstück mit 866 m² und bietet hervorragende Sichtbarkeit, zwei Straßenzugänge und optimale Erreichbarkeit. Dadurch eignet es sich sowohl für Wohn- als auch für Gewerbenutzung.

Das Objekt besteht aus einem bestehenden Stahlbetongebäude mit mehreren Wohneinheiten und zusätzlichen, noch nicht ausgebauten Flächen und bietet somit erhebliches Wertsteigerungspotenzial. Ein großer Vorteil: Die Architektenpläne für die Aufteilung und den Umbau des Gebäudes in Gewerbeflächen liegen bereits vor und bieten Investoren eine klare und attraktive Entwicklungsstrategie.

Das Grundstück befindet sich in der Wohnbauzone Ka5 und bietet folgende Vorteile:

100 % Bebauungsdichte
50 % Überbauungsquote
Bis zu 3 Geschosse
Maximale Gebäudehöhe: 13,5 Meter
Ecklage in privilegierter Position
Registrierte Straßenanbindung
Flaches Gelände und regelmäßige Grundstücksform

Die bestehende Bebauung in Kombination mit den großzügigen Planungsparametern ermöglicht vielfältige Investitionsmöglichkeiten, darunter:

Einzelhandelsgeschäfte und Gewerbeeinheiten
Büroflächen und Praxisräume
Gemischt genutzte Bebauung mit Gewerbeflächen und Wohneinheiten
Renovierung und Neupositionierung zur Vermietung
Wertsteigernde Investition mit hohem Kapitalwertsteigerungspotenzial

Die strategische Lage, die hohe Sichtbarkeit und die flexible Entwicklungsmöglichkeiten machen dieses Grundstück besonders attraktiv für Investoren, die langfristige Renditen im wachsenden Markt von Geroskipou–Paphos anstreben.

Hauptmerkmale
Lage: Geroskipou, Paphos
Grundstücksgröße: 866 m²

Eckgrundstück mit hervorragender Sichtbarkeit
Registrierte Straßenanbindung
Planungszone: Ka5
Bebauungsdichte: 100 %
Überbauungsgrad: 50 %
Maximale Geschosszahl: 3
Maximale Höhe: 13,5 m
Bestehende Stahlbetonkonstruktion
Genehmigungen für Gewerbeflächen liegen vor
Vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten
Ideal für Investoren und Projektentwickler
Hohes Potenzial für Mietrendite und Kapitalwachstum
Investitionshighlights

✔ Erstklassige Ecklage mit hoher Sichtbarkeit.

✔ Das bestehende Gebäude minimiert die Sanierungskosten.

✔ Vorliegende Genehmigungen für die Gewerbeflächen bieten sofortiges Entwicklungspotenzial.

✔ Flexibles Objekt, geeignet für Einzelhandel, Büros, Mischnutzung oder zur Kapitalertragserzielung.

✔ Gelegen in einer der am schnellsten wachsenden Gegenden von Paphos mit starker langfristiger Nachfrage.

Eine seltene Gelegenheit zur Wertsteigerung, die strategische Lage, Entwicklungsflexibilität und erhebliches Aufwärtspotenzial im florierenden Immobilienmarkt von Paphos vereint.