נכס פינתי להשקעה יוקרתי עם פוטנציאל להמרה מסחרית – גרוסקיפו, פאפוס

הזדמנות השקעה יוצאת דופן באחד מאזורי המגורים הוותיקים והצומחים ביותר בגרוסקיפו, פאפוס. הנכס, הממוקם על מגרש פינתי יוקרתי של 866 מ"ר, נהנה מראות מצוינת, חזית כפולה לכביש וגישה נוחה, מה שהופך אותו למתאים מאוד לניצול למגורים ולמסחר כאחד.

הנכס כולל בניין בטון מזוין קיים עם מספר יחידות ושטחים לא גמורים נוספים, המציע פוטנציאל משמעותי להגדלת ערך. יתרון עיקרי הוא שכבר הוגשו תוכניות אדריכליות לחלוקה והמרה של הנכס לחנויות מסחריות, המספקות למשקיעים אסטרטגיית פיתוח ברורה ומושכת.

הנכס, הממוקם בתוך אזור התכנון למגורים Ka5, נהנה מ:

צפיפות בנייה של 100%
יחס כיסוי של 50%
עד 3 קומות
גובה מרבי של 13.5 מטרים
מיקום פינתי ומועדף
גישה לכביש רשום
טופוגרפיה שטוחה וצורת מגרש קבועה

המבנה הקיים, בשילוב עם פרמטרי התכנון הנדיבים, מספק תרחישי השקעה מרובים, כולל:

חנויות קמעונאיות ויחידות מסחריות
שטחי משרדים וסוויטות מקצועיות
פיתוח שימושים מעורבים עם נכסים מסחריים ויחידות מגורים
שיפוץ ומיקום מחדש להכנסות משכירות
השקעה בעלת ערך מוסף עם פוטנציאל עלייה משמעותי

מיקומו האסטרטגי, החשיפה הגבוהה וגמישות הפיתוח הופכים את הנכס הזה לאטרקטיבי במיוחד עבור משקיעים המחפשים תשואות לטווח ארוך בשוק הגדל של גרוסקיפו-פאפוס.

מאפיינים עיקריים
מיקום: גרוסקיפו, פאפוס
גודל מגרש: 866 מ"ר
מגרש פינתי עם ראות מעולה
גישה רשומה לכביש
אזור תכנון: Ka5
צפיפות בנייה: 100%
יחס כיסוי: 50%
קומות מקסימליות: 3
גובה מקסימלי: 13.5 מטר
מבנה בטון מזוין קיים
תוכניות שהוגשו לחטיבת חנויות מסחריות
אפשרויות פיתוח מחדש מרובות
אידיאלי למשקיעים וליזמים
פוטנציאל חזק לתשואה משכירות וצמיחת הון
נקודות עיקריות להשקעה

✔ מיקום פינתי מעולה עם חשיפה גבוהה.

✔ בניין קיים ממזער את עלויות פיתוח מחדש.

✔ תוכניות חטיבה מסחריות שהוגשו מספקות פוטנציאל פיתוח מיידי.

✔ נכס גמיש המתאים לקמעונאות, משרדים, שימוש מעורב או מטרות מניבות הכנסה.

✔ ממוקם באחד האזורים הצומחים ביותר בפאפוס עם ביקוש חזק לטווח ארוך.

הזדמנות נדירה בעלת ערך מוסף המשלבת מיקום אסטרטגי, גמישות פיתוח ופוטנציאל עלייה משמעותי בשוק הנדל"ן המשגשג של פאפוס.